买房时说大产权，现在发现是小产权，能否维权？

买房子的时候说的是大产权。买过之后也说房产证正在办理。但是现在发现是小产权怎么办。能维权吗

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以起诉维权

用户

需要保留比如聊天中说的话当证据还是不需要。最好最坏的结果是什么呢

特邀律师

你们当初有没有签订合同？

用户

购房合同写明70年产权。没说什么时候下房产证。只是口头说过。是大产权和这个项目是政府批准的新市民社区的证件

特邀律师

那如果办不了房产证，你们可以要求退款。

用户

如果他们到时候不认账。说没说过这种话。那是不是就只能认了

特邀律师

也不是，办不了房产证就是俗称的小产权房，国家不承认，合同无效，可以退款的。

用户

如果对方不退款。就提起诉讼？退款也只是退回本金。利息自己承担

特邀律师

对，可以要求支付利息。

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