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我有一个房产分配问题想要和你咨询下。家有农村老房子五间，大伯结婚后进行了分家，爷爷表明五间老房子归大

我有一个房产分配问题想要和你咨询下。家有农村老房子五间，大伯结婚后进行了分家，爷爷表明五间老房子归大伯和我爸爸共同所有，他俩每人两间半。当时也写明了分家单，由于当时分家单上的证明人和爷爷都已经去世，前些年又重新写了一份分家单，我爸还有大伯姑姑和叔叔都也签字按手印，还有村里的两位证明人。现在有个问题，现在那五间房子房产证是大伯名字，爸爸想着分成两个房产证，按照分家单每人两间半重新登记办理房产证，前段时间有房产登记处的工作人员来村里办理登记，大伯却拒绝到达现场共同办理(耍赖)。想问下现在这种情况我们该怎么办呢？分家单是否有法律效力呢？麻烦您针对我家这个情况给下我们建议吧，感谢

提问时间：2022-11-18

律师与用户的交流

用户

分家单上有叔叔和姑姑的签字了，还需要起诉他们吗？虽然本质是告大伯，现在由于一些私事和叔叔家也闹的不愉快，叔叔在分家单签过字，那他是否就有义务在开庭时出庭证明呢

特邀律师

我认为应该告他们，如果不告他们法院也可能会追加他们为被告的。因为如果分家单无效涉及继承问题，所以我认为他们不只是证人。

用户

好的，我了解了。谢谢您

用户

我再确认下刚才问题，叔叔和姑姑都签字了，他们是不就有义务出庭作证。分家单有多少几率是无效呢

特邀律师

不客气，应该的。

特邀律师

还有一个原因，就是证人不能参与全部法庭审理过程的，听不到大伯说什么，如果只是出庭作证可能对你们是不利的。

用户

这样啊，那现在最好的方法就是一起起诉他们，我就是担心叔叔会因为个人矛盾再说些对我们不利的言辞。

特邀律师

有他的亲笔签字，他就不能否认分家事实的真相。一般不会反悔的。

用户

好的，感谢您，有需要再联系您

特邀律师

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