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父母去世后，父亲名下的房产证被亲戚拿走了，他们说父亲的房产奶奶占了一份所以强行拿走不肯归还。我咨询过

父母去世后，父亲名下的房产证被亲戚拿走了，他们说父亲的房产奶奶占了一份所以强行拿走不肯归还。我咨询过法律援助，他们叫我先去调解委员会申请调解，调解不行再申请法律援助。可是我和亲戚早就断绝来往沟通年了，请问我一定要去申请调解才能去申请法律援助吗？申请调解的胜算大吗？

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

这种你可以调节也可以不调解，这不是强制的，你的的亲属拿走房产证你完全可以报警。因为他们没有权利拿走你父亲的房产证。

用户

当时他们拿走我父母的房产证时，我有拨打过110报警，但是警察说这个属于财产纠纷让我去法院起诉。房产证被拿走已有3年不肯归还。他们说拿有房产证是为了保护奶奶占我父亲的其中一份继承份额，我打过电话咨询想直接申请法律援助，他们说一家人最好不要把事情闹到法庭不光彩先申请调解。但是我亲戚从拿走父亲的房产和我母亲的首饰走后就不再联系。教教我该怎么办现在？谢谢！我还扶养着一个小妹妹真的不知该怎办现在。

特邀律师

还拿走了你母亲的首饰？这明显属于盗窃，警察如果不换就属于放纵违法行为你可以投诉派出所不作为。

特邀律师

目前你这种情况其实应该尽快诉讼。分割遗产。分割完事你这问题也从根本上解决了，

用户

分割遗产是要卖房子分割吗？还是怎样解决？

用户

至于母亲的首饰我想到起诉时一起将这件事说出，要求一并归还。

特邀律师

如果你们能达成一致分割方式可以不卖，如果达不成一致就得卖。

特邀律师

可以，可以诉讼要求一起返还。

用户

起诉是通过法律援助申请的吗？父亲名的房产没过户也能卖吗？而且奶奶的份额占多少呢？按照奶奶的份额去赔偿给她不行吗？如果我亲戚死活不接受赔偿是不是就一定要卖了父亲的房子？

特邀律师

起诉你直接去被告所在地就行。不是必须申请法律援助，出售房屋需要本人或者所有亲亲戚到场签字。否则卖不了，

特邀律师

你母亲的配偶，父母，和子女，健在的有几个人。我给你算下你奶奶的份额，

用户

我父亲先去世后母亲才去世。父亲有奶奶在，母亲的外公外婆先去世，早都已不在了。现在只有我和妹妹奶奶能继承父亲的遗产

用户

直接去起诉是需要花费的是吗？需要很多花费的话就无能为力了，毕竟妹妹现在才初三毕业，还要存钱给妹妹上学。

特邀律师

你父亲去世，拿出夫妻共通财产的一半继承，继承人有你母亲。你，你妹妹，你奶奶。所以你奶奶有八分之一的财产份额。

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