2018年买房写了女朋友的名字，首付约18万，本人16万，女朋友2万，没有结婚，分手了，还给女朋友两

2018年买房写了女朋友的名字，首付约18万，本人16万，女朋友2万，没有结婚，分手了，还给女朋友两万块，她也写下放弃房屋所有权的证明（签字，手印），现在结婚了，要办房产证，应该怎么处理前女友名字问题？如果只写我的名字要怎么处理？如果想写我和妻子的名字要怎么处理？

提问时间：2022-04-03

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果是按揭的，需要还清贷款，然后办理过户手续。

用户

在不还清贷款的情况下，有什么方式可以去掉前女友的名字？

特邀律师

是无法办理的

用户

如果妻子因此事与我离婚，那房子怎么处理？

特邀律师

原则上属于你个人财产

用户

但是婚后房贷是双方共同承担，现在前女友放弃房屋所有权，也不能在办房产证的时候把她的名字去掉吗？

特邀律师

婚后还贷与增值部分属于夫妻共同财产，因为在银行抵押，所以是无法更名的。

用户

如果卖房，钱要分给前女友吗？

特邀律师

前女友已经签订放弃，就不需要分给前女友了。

用户

关于房子的名字问题婚前未告知妻子，现在要办理房产证，应该如何处理比较妥当

特邀律师

联系说清楚，因为办理交易时对方肯定会知道。

用户

联系谁？

特邀律师

联系你的妻子说清楚，

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