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房产纠纷：爷爷的房子，父母结婚时分家，五间平房父母和大伯一人两间半（有分家单），后期因分家单上的证明

房产纠纷：爷爷的房子，父母结婚时分家，五间平房父母和大伯一人两间半（有分家单），后期因分家单上的证明人相继去世，在两年前又重新写了一份分家单（奶奶，叔叔，姑姑，大伯，还有社区干部都有签字印手印）。重新写分家单之前房产证的名字不知怎么变成了大伯名字（以前是爷爷名字，爷爷已去世）。想咨询下后期重新写的分家单是否有法律效力？

提问时间：2022-03-18

律师与用户的交流

特邀律师

你好

特邀律师

有房产证吗

用户

你好，房产证现在是大伯的名字，之前是爷爷的，后来不知道怎么变成大伯的了

特邀律师

需要审查材料才好确定的，一般来说这两份分家单你们家的人如果只少了你爷爷，但是你奶奶就已经代表你爷爷了，如果你们家的人都签字了，那后面的是有效的

用户

现在我有个疑问，因为房产证名字现在是大伯的，这是不是属于他们夫妻共同财产？那分家单是否需要大妈的签字和手印呢

特邀律师

不一定的，是农村的房子吗

用户

对的，农村的平方

特邀律师

那房子上写的只是一个家庭的户主，应该是属于家庭共同财产的

用户

意思就是需要我大妈也在分家单上面签字吗

特邀律师

不一定需要的

特邀律师

家庭共同财产是指你家、你大伯、你叔叔、你姑、你奶奶都有份的，你大伯家有你大伯签字就可以了

用户

这个不需要去公证处做公证吧

特邀律师

如果能公证是最好的

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