1998年爸妈在老水泥厂工作，并买了老水泥厂的一套6楼单元房，78.56个平方，一直都有房产证，后来

1998年爸妈在老水泥厂工作，并买了老水泥厂的一套6楼单元房，78.56个平方，一直都有房产证，后来爸妈都没在这个单位工作了，我们也搬了家，这里就一直闲置了，今年他们把房子过户给了我，并把房产证上的划拨改为出让，我们遇到困难，就想把这套房子卖了，可是这个单位和小区员工竟然说不能卖，这里的房子不对外出售？？可是我有不动产证，房产证土地面积都齐全，我卖这套房是合法的吗？并且小区门卫不让中介进入，以前小区有一套出售过，可是小区的人竟然不让买家搬进来，如果他们妨碍我怎么办？我应该怎样出售此房？