二手房房产证名字写错，签署协议证明所有权是否有效？

本人2012年买的一套二手房子，因失误把房产证上名字写错名字，写的一个亲戚的名字，然后现在房产证做不了变更，现在双方签的有协议证明房子属于我本人所有，然后有签字按的手印，这有法律作用吗？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

只在你俩之间有效

用户

有法律作用吗？

用户

怎么样做才可以完全有法律作用的去证明房子属于我本人

特邀律师

不可能代替产权证。只能对你俩产生法律效力。

特邀律师

但是不能对抗第三方。

特邀律师

即使在你俩之间的效力，也只是事后追惩，不可做到能事先防范

用户

我需要怎么做才可以有法律效力的合法保护自己权益

特邀律师

完成过户手续

特邀律师

只有这样，才可以完全保护自己的权益

用户

问题是现在过不了户，还怕这个亲戚老赖，需要怎么处理

特邀律师

怎么会过不了户呢？

特邀律师

过不了户的原因是什么？

用户

房子可能牵扯到要拆迁的问题吧，

特邀律师

如果列入拆迁计划，你亲戚也过不了户，谁也过不了户，还好一些。

特邀律师

不过这样一来，合同效力又成问题了

用户

我需要怎么做？会更好一点

特邀律师

签一个协议，也只能这样了。约定尽可能详细一些吧

没有更多数据了～