你好 我这家是秦皇岛海港区农村的，现在家里有个房子是母亲的名字，能否过户到未成年14岁的弟弟名下？农
你好 我这家是秦皇岛海港区农村的，现在家里有个房子是母亲的名字，能否过户到未成年14岁的弟弟名下？农村房产证和土地使用证是不是都需要过户更名的？如果可以都需要什么手续去办理过户，去哪里办理？过户的话是用赠与的方式还是买卖的方式手续费少
提问时间：2021-10-20
律师与用户的交流
特邀律师
如果你弟弟也是农村户口并且也是该集体的成员，可以过户，具体办法和费用建议咨询当地土地管理所和房管局
用户
嗯嗯，那是用赠与还是买卖的方式呢？我在网上查好像买卖的费用少呢，我家房子十多年了，还麻烦给出法律建议谢谢
特邀律师
主要就是税，我个人的意见先不过户，让老人留一个遗嘱，给你的弟弟。这样现在就不用花钱
特邀律师
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