你好，我在****华城买了房子付了一半的款余下的每年还，但是我买房子时说2年后给我房产证现在3年了售

你好，我在****华城买了房子付了一半的款余下的每年还，但是我买房子时说2年后给我房产证现在3年了售楼部连自己预售证都没有就不用说我的房产证了。现在一直在让我还余款我怕没房产证就没给余款，本来是想好好商量一下看怎样好好的解决了，但是和售楼部说不到一块去，开口闭口就是先还钱直接说不到一起去没法商量。现在还停我家水根过分的是直接把水表卸了。我想问问怎么办？