乡镇私人集资建房和商铺能否办理房产证？12间门面、7层楼，只有商铺能办理？

乡镇私人集资建的房子和商铺可以办理房产证吗，共2栋，共12间门面，7层，除1楼商铺外，其它一栋一层2户人家，基本都卖完了，现在村里要办房产证，我们这个房产证可以办吗？有些人说只能有商铺的人办才能办房产证，楼上的住户家是办不了房产证的，是这样吗？

提问时间：2021-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

去房产部门核实！

用户

现在说可以办不动产权证，然后由几个人承头办理，我想请问这样办的承头人会有什么风险吗？

特邀律师

你确定能办理独自的产证？？？

特邀律师

图片信息，仅本人和当事人可见

用户

是合办一个产权证，然后5个人承头签字的，我想问一下承头人有什么风险

特邀律师

承头人是什么意思？？？法律上，没有这个名词。

用户

就是商铺住户中5家代表签字，办的一个不动产权证

特邀律师

有合法授权的话，一般没有问题。即使出现纠纷，也是全部任一起承担。

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

买房的时候有合同，办产权证的时候都有签字按手印

特邀律师

这个只能证明你们一起建房了。不能证明你们都有产权或者共有产权。

用户

那这个办下来的不动产权证办下来，5个人办的，其中一家可以那这个不动产权证抵押或者贷款吗

特邀律师

要看具体产证上，登记了谁的名字。登记谁，谁才能去办理。

用户

写的是5个名字，这个好像是办的小产权证，小产权的不能抵押贷款吧

特邀律师

对的，不能抵押的！

没有更多数据了～