如何办理爷爷去世前口头遗嘱留给三个孙子的房产过户手续？

您好！我一直和爷爷同住，现爷爷已故，爷爷去世前，口头遗嘱是留给三个孙子，如果现在想买下整个房权，请问要办哪些手续呢，最终房产证是否能过户？

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

你好，房产是有房产证的吗？

用户

是的，有房产证，是已故人的名字

特邀律师

那就要公证才可以过户给你

用户

是属于继承房产过户吗？那这类型的房子可以商业贷款或者公积金贷款购买的吗？

特邀律师

如果你们父辈还在，你无权继承的。

特邀律师

可以商业贷款购买，公积金很难。

特邀律师

你要购买的话，只能从继承人手里购买这房产，而且因为你爷爷去世了，所以要公证给继承人后再过户给你。

用户

因为我父亲也去世了，但另外两个父辈系亲属还在，所以我也不知道自己是否有继承权

特邀律师

你有，但只能与你兄弟姐妹共同继承应属于你父亲继承那一份。

特邀律师

不客气，你这属于代为继承，即带你父亲继承。

特邀律师

代位继承。

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