回迁房已卖给他人，我从其手中购买，如何签订合同？

回迁房已经卖给第二个人，我是从第二个人手中买的房子，现在还没房本，我应该怎样签合同？和哪个人签什么样的合同？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

走的是买卖合同，时间上要做文章

用户

和谁签合同，是原房主吗，我和原房主签完合同，有了开发商得发票，第二个人和原房主得合同还生效吗

特邀律师

应该最安全是三方确认

特邀律师

形成不可撤销之债，保护你

用户

三方一起签吗，怎么签合同呢

特邀律师

就是房东，二房东，你一起签

特邀律师

就是一二三房东一起签

特邀律师

如果不行，就与二房东签死违约责任

用户

有类似的合同范本吗，不是太理解怎么签合同

特邀律师

有的，就是房屋转让合同，有一个问题是不行的，就是过户

特邀律师

必须要三方配合

用户

那怎么办呢，合同到底怎么写，和谁签

特邀律师

你至少要保证能过户

特邀律师

让出卖人，否则追责，退款，赔偿差价损失

特邀律师

这个要写

特邀律师

这个最需要的

用户

现在我直接和原房主签合同，要来发票及一切收据，和原房主签订合同，房本下来时就改签房本名字，这样可以吗？这样的话二房东和原房主得合同还生效吗？

特邀律师

二房也生效的，必须要先下一房的名字在变更的。所以你合同时间要写后面。

用户

只要我的合同时间在她的合同时间的后面就可以了吗？我的合同得甲方是原房主还是二房主？我和原房主签订什么合同，和二房主又要签订什么合同？能说的具体一点吗？谢谢啦

特邀律师

一，是的，二，你和二房主签，交钱的，可以的，但要写保证过户，否则赔偿。三，和一房东签，也行但是时间延后，保证过户。四，如果三个人能一起签最好

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