我是蛋壳业主，已经和蛋壳解约了，和租客谈好他继续与我签租，可是就在要付款的日子突然说不租了，两天后搬

我是蛋壳业主，已经和蛋壳解约了，和租客谈好他继续与我签租，可是就在要付款的日子突然说不租了，两天后搬走，我说可以，可就在当天晚上我去房子那一看，他已经搬走，并且搬走了房间里的冰箱，微波炉，和空调，咨询一下，我怎么维权

提问时间：2021-07-14

律师与用户的交流

特邀律师

房间里的冰箱等，所有权人是你，还是租客？

用户

按我与蛋壳解约协议是给我

用户

请一位了解蛋壳公寓事件的律师，解答一下好吗？

特邀律师

这种情况下你可以直接报警，对方的行为属于盗窃。

特邀律师

这种解决办法比诉讼速度要快很多，且免费。

用户

我已经报警了，就因为警察说蛋壳也欠他押金，所以他才拿了我的东西来补偿他的损失，警察的观点对吗？

特邀律师

所有权归你，他拿走你的东西，没有经过你的同意，属于盗窃，警察的观点是错误的，蛋壳欠款，没有法律规定需要你代替偿还，所以警察观点是错误的，

特邀律师

其次就算欠款，这种方式抵债，也是违法的，

特邀律师

警察有保障公民财产不受侵犯的权利，警察也得管，

用户

那我接下来还需要怎么做，用什么方法来维权

特邀律师

建议你再次报警，如果仍然不管，可以直接起诉对方，要求返还物品。

特邀律师

如果你们记录明确说明租赁房屋，以及期限，也可以要求对方按照聊天记录履行，支付租金，继续履行聊天记录的内容，

特邀律师

因为聊天记录，实质也是合同约定，约束双方，

用户

还有当天报警少报了空调，今天又发现少了空调，今天给当天接警的派出所，让我等接警警察电话，半天过去了，也没给我来电话，怎么办

特邀律师

这个补充申报一下就行，如果警察没有来电话你可以主动询问一下。这个都是可以的。

特邀律师

我也建议你主动询问，等电话，不一定什么时候，

用户

再有警察让我出示发票，这是蛋壳配的家电，我哪有发票啊，这个怎么办，蛋壳是把家具家电给了业主，可是现在你让他出示发票，也不可能啊

特邀律师

有没有给付的书面协议？或者其他的书面材料？

用户

蛋壳全是在A***上办理解约的，有一个确认解约协议，明确了家具家电装修由业主自行处理

特邀律师

这种情况下你可以通过截图的方式，将协议交给警察，证明你是所有权人就可以。

特邀律师

让你拿发票也是为了证明所有权。

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