签订了买房居间协议，交了五万定金。后面得知该栋楼存在质量问题，1-4楼（共4楼）都漏水，是房屋建造结

签订了买房居间协议，交了五万定金。后面得知该栋楼存在质量问题，1-4楼（共4楼）都漏水，是房屋建造结构问题没法解决。在看房时房东和中介都隐瞒了这一信息，协议上面没有写房屋质量问题算房东违约，请问可以要求中止协议，退还定金吗？

提问时间：2021-07-12

律师与用户的交流

特邀律师

可以要求解除协议，要求返还定金

用户

房东和中介都不承认这个问题怎么办？可以请验房师验房开具验房报告再起诉房东和中介吗？

特邀律师

可以

用户

请您告知我如果起诉房东和中介具体流程和需要准备的资料，谢谢！

特邀律师

提供房屋质量检验报告，以及房屋交易合同和中介居间合同，到房屋所在地人民法院提起解除合同之诉，起诉的法律依据是，该房屋不具居住条件，买卖合同缺乏现实基础，可以要求解除。

用户

才刚签了居间协议，没有签买卖合同是一样的吧？

特邀律师

是的

特邀律师

如果买卖合同都没有签，中介应当无条件退还定金，因为中介并未完成居间义务，没有收取任何报酬或定金的权利

用户

算房东违约吗？可不可以房东按照协议要求进行违约赔偿呢？

特邀律师

买卖合同尚未签订，房东没有任何合同的权利和义务，因此也不存在违约情形

用户

好的，谢谢

特邀律师

好的，不谢

用户

定金是直接交给房东的。

特邀律师

那就直接起诉房东，中介合同可以作为证据

没有更多数据了～