我们是房子租户，现在房东的门锁突然坏了，打不开了，房东让我们自己换锁自己付钱，-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

是正常使用坏了吗

用户

正常使用啊，突然就打不开了，然后我们有告知房东，然后房东说是我们自己租了一年多了，是我们使用坏的。应该开锁和换锁的费用全部有我们承担，这样合理吗？

特邀律师

不合理

特邀律师

应该属于房东承担

用户

房东说都是这样的，我们使用期间换的，就应该我们承担。那就是说开锁和换锁的费用都应该房东承担的对吧？

特邀律师

是的

特邀律师

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务

特邀律师

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

特邀律师

还有问题吗

用户

这里是写的维修，那么现在是不单纯是指维修，而是整个锁都坏了，要换新锁，也同样是用本条款呗？

特邀律师

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

特邀律师

是的

用户

好的，明白，那叫人上门开锁的费用呢？房东也应该一并承担呗

特邀律师

是的，不然你房东自己去维修

用户

房东不来，让我们自己找人处理，只是说她同意我们换锁了，费用我们自己承担，要求换的锁还要保证严瓷合缝，现在是我们出不去，我们更急，所以我们在找人换锁前应该留有什么证据，或者怎样做才能更保证我们自己的权益呢？

特邀律师

不过你要叫师傅开发票

特邀律师

证明具体的支出费用

特邀律师

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

特邀律师

按这个去主张权益