您好，我是房屋业主，房子在，和房托公司签约时合同上盖的是总公司成***有限公司)的章，现在和

您好，我是房屋业主，房子在**，和房托公司签约时合同上盖的是总公司成*****有限公司)的章，现在和他们提前解约了，但是解约协议上盖的是他们分公司的章，这样有法律效益吗？

提问时间：2021-07-03

律师与用户的交流

特邀律师

这个要看合同怎么约定了，如果约定可以盖分公司的章当然就有法律效力的

用户

合同上没有明确约定盖章问题，我是和他们**分公司的业务员办理的合同，解约时也是去他们公司

用户

他们分公司是有营业执照的

特邀律师

这可能是总公司和分公司之间的内部规定造成的，如果你要求必须是分公司盖章才有效也可以写在合同里的，或者约定如果有纠纷双方约定在房屋所在地法院起诉

用户

方式签租赁合同的时候有约定如果纠纷在房屋所在地的法院起诉

用户

我主要担心解约合同上盖分公司的公章会不会出现他们总公司不承认已经解约这种情况

用户

当时签租赁合同的时候合同上有约定如果纠纷在房屋所在地的法院起诉

特邀律师

不用担心总公司不承认，这不是你的原因造成的

用户

哦哦，也就是说我这个是有法律效力的吧？

特邀律师

合同往往会约定双方如果有纠纷都约定解决的方法，比如向被告所在地法院起诉或向房屋所在地法院起诉，你们的合同如果约定向被告所在地法院起诉的话，对你是不利的，明白吗

特邀律师

双方签订的合同一般都是有效的

用户

我们合同约定的是在房租所在地的法院起诉，这样就没什么大问题吧？

特邀律师

是的

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