如何保障女儿在房产分配中的权益？

你好！目前家里遇到房产分配纠纷问题，该房产产权是儿子一个人的名字，母亲目前在世且居住在内，该房产家庭商议在母亲百年之后由儿子和女儿根据协商比例分割。女儿现在想寻求法律百分之一百的保障，但由于女儿已有两套房产不能再加名字，请问还有其他方法可以保障女儿的权益吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，该房产如果是在儿子一个人名下，那么就属于儿子的个人财产，若儿子同意，女儿可以和儿子签订一份赠与协议，并进行公证，那么即使在不加名的情况下，仍然受法律保护

用户

是这样，之前在大家比例谈妥之后有去公证处咨询过，儿子承诺母亲百年之后会根据现在协商比例和女儿分割房产，我们自己写一份这样的家庭协议，但公证处人员明确说没法帮我们公证，既然答应了比例就直接加名字。也咨询了人民调解中心，说你们写再多也没用，只有加名字。这套方案才被我们放弃，看看能不能找其他方法

特邀律师

那只有加母亲的名字，加了母亲的名字后，母亲写个遗嘱，把母亲的指定由女儿继承

特邀律师

这是唯一的办法了

用户

这个方案可以考虑一下。另外如果现在签订赠与合同并能公证到，需要现在去办理赠与财产登记手续吗？还是赠与合同里写明赠与期限，时间一到再去办理登记？

特邀律师

赠与财产登记手续就是加名字了，你不是说你现在不能加名字吗？那只能等以后你符合条件了并且到时间了才能办理

用户

律师想继续问一下，如果遗嘱继承，在母亲去世后女儿是不是要在规定时间内完成继承？否则遗嘱继承无效由第一顺位继承人开始继承？

特邀律师

遗嘱继承房产过户没有时间要求。房产继承人可自己掌握时间申请办理继承过户,并没有具体的时间限制的规定的。

特邀律师

只要尽快就可以了，不会发生你说的情况

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

如果现在加母亲名字，母亲过世后，儿子按照当时的房产市价根据比例找钱给女儿，他拿下全部产权。当中需要哪些手续？女儿必须先继承再卖给儿子吗？如果女儿先不继承，儿子直接钱给女儿，女儿再放弃继承可以吗？这种情况下儿子要获得女儿继承的部分需要花费多少费用？

特邀律师

必须要去公证处办理继承公证，女儿可以直接放弃继承给儿子，由儿子对女儿进行现金补偿，注明补偿的金额即可

特邀律师

也可以由儿子先给女儿钱，然后女儿放弃继承

特邀律师

继承公证要几千元，具体要看房产的价值

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