是这样的自己家有块地，有小开发商上门说帮起房子。打比方起十层，我们家要下面三层和地皮，上面七层开发商

是这样的自己家有块地，有小开发商上门说帮起房子。打比方起十层，我们家要下面三层和地皮，上面七层开发商拿去买卖。我想问一下这样的方法可行吗？楼上的产权如何分配？时间久了是否会出现产权纠纷？如果我父母百年之后我想卖地楼上的的住户的赔偿是否由我们承担还是开发商承担？

提问时间：2021-06-29

律师与用户的交流

特邀律师

那块地是宅基地吗？

用户

是的

特邀律师

宅基地上盖房子，经过合法批准之后，可以通过协议约定，楼下三层产权归你们，楼上七层产权归开发商。

特邀律师

宅基地是没办法买卖的

用户

那我想问一下如果要经过合同需要注意哪些问题？

特邀律师

合同只要双方签字盖章即可生效。合同只对房屋产权作出明确约定，对房产之上的宅基地使用权，不做约定

用户

那开发商的产权也是合法有效拿去买卖的吗

特邀律师

三层以上部分，开发商可以拿去销售

用户

那以后出现了我想买卖地的话楼上是否有产权纠纷？

特邀律师

不会有产权纠纷，地随房走，房随地走。不可能单独卖宅基地

没有更多数据了～