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开麻辣烫店，四楼以上住宅业主反对，能否开业？

我准备开一个麻辣烫店，我们这边一二三层是商铺，四楼及以上楼层是住宅楼，我准备在一楼门面开，但是四楼以上的住宅的业主不准我们开店，请问我们可以开么

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，工商审批手续办下来即可，其他人没有权利阻止。

用户

我们的一楼门面是物业的，他们说我们可以开，但是我们把油烟处理好就可以了，但是四楼以上的住宅业主成立了一个保护自己权利的委员会，他们向物业投诉我们，我们现在装修刚刚开始，请问如果那些业主去法院起诉我们的话我们的店会被封么

特邀律师

可以明确的告诉你，如果你各项措施做好，不影响其他人，是不会封店的

用户

严格控制在住宅楼、住宅小区等建筑物集中区域和有住宅使用功能的楼宇设立歌舞厅、游乐场、溜冰场、餐饮等娱乐项目和木材、石材、玻璃、金属等加工服务项目。在前款规定的区域内，确需设立以上服务业项目的，建设单位应当采取公告或者听证会等形式，征求项目所在地周边有关单位和公众的意见，在办理环境影响评价文件报批手续时，应当在报送审查的环境影响报告书或登记表中附具对周边有关单位和公众的意见采纳或者不采纳的说明。环保部门在进行审批时，应当予以核实。这是我们这里的《服务业环境保护管理办法》规定的，如果他利用这条来限制我们开店，我们需要听他们的么

特邀律师

只要房屋使用性质是商用，就没有问题的

用户

我们这边一楼二楼也有其他的餐饮店，他们说是他们业主在成立委员会之前开的他们不管，但是我要开店是在他们成立委员会之后，所以就不让我开，这有法律依据么

特邀律师

是没有法律依据的。

用户

那我们办理工商审批手续，需要那些业主的同意，工商局才会给我们办么

特邀律师

是不需要的，直接到工商部门办理即可。

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