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房屋委托过户办理流程，卖方为加拿大籍华人，现因疫情原因居住在旧金山房屋委托过户办理流程，卖方为加拿

房屋委托过户办理流程，卖方为加拿大籍华人，现因疫情原因居住在旧金山房屋委托过户办理流程，卖方为加拿大籍华人，现因疫情原因居住在旧金山，暂时无法回国，想让其办理房屋过户委托公证，以便其国内亲友帮忙完成过户。想咨询具体流程以及如果暂时无法办理，疫情期间该如何协商解决方案，我作为买方目前已搬到新家入住了

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

您好

特邀律师

因为目前疫情期间，特殊时期，房屋过户的事，建议您去房管局咨询，看需要提供什么样的证明，他们才给办理，是否需要大使馆公证等

特邀律师

或者他们能给到你什么材料，你拿着让卖房提供签字等

用户

问过中介，是需要公证，但卖方总说现在疫情影响无法回加拿大，我想咨询的是如果他回到加拿大是否就可以办理这个委托公证，以及加拿大那边如何办理公证的具体流程，这是一个问题，另外一个就是如果确实无法办理委托公证，那么从二月份开始到他能回国这段时间，我们如果和卖方协商按短期租房形式支付其租金，这样的形式是否可以

特邀律师

是的

特邀律师

回到加拿大就可以到时候经过加拿大使领馆公证认证邮寄回来

特邀律师

至于租金的事情是可以协商的

特邀律师

如果对方已经同意你们先入住后期办理过户合同已经签订款项已经支付可以直接入住后期办理过户

用户

嗯嗯，明白了，就是说回他拿绿卡的国家大使馆，完全可以办理的对吧

用户

第二个问题，我再把具体情况写给您，稍等

特邀律师

嗯嗯

用户

房屋全款1300，目前已付400还剩900，900里面我们计划300贷款剩余600直接付，原计划2月份付完剩余款项后过户。但疫情影响一直没办理过户且卖家有刚才说的这个在境外的情况，那么卖家提出的是按剩余全款900来支付给他这期间的利息，暂定为2-8月份半年时间，但我这边认为是否应按照租房形式来协商一个租金额然后我可以一次性支付他半年的，即使半年内他提前能回来了，我也不跟卖家要回剩下的租金了，也就算是在疫情期间的一种协商办法了。如果按卖家的说法我觉得算法和基数无法统一，因为我们这边毕竟不是900在账户里而只有600。这是我的想法，不专业所以也想请教一下您

用户

而且很重要的是，他是能办理的委托公证的，不能拿疫情期间不方便有危险为理由而不去办理。他选择移民这是他自己的行为，有好处可享受，但也应在这样的时期去承担相应的风险，没有只占便宜不吃亏的嘛

特邀律师

你们有合同，按照合同约定的不能按时过户的话有什么违约的事情你们可以协商或起诉解决

用户

国内的中介早就回复了，只要拿下公证证明，国内这边可以随时配合办理

特邀律师

可以要求对方在规定的时间内过户

特邀律师

如果不能按时给到您过户的手续边你们可以协商违约的事情

没有更多数据了～

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