俺买房子的时候有基金补贴。补贴房款的百分之50，分20年给。但是这个钱老是推迟。我们就不愿意了。而且

俺买房子的时候有基金补贴。补贴房款的百分之50，分20年给。但是这个钱老是推迟。我们就不愿意了。而且这个基金现在政府认定是违法的。开发商就想给我们一次性解决，但是只愿意给我们百分之20，我们用基金补贴买房时一平方高了1200块钱，我想知道按照法律他应该补给我们百分之多少

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

特邀律师

法律并没有规定基金问题，你们之间签订协议了么？关于补贴问题。

用户

有基金合同，安居基金会，合同写是分240个月补贴完总房款的百分之50

特邀律师

这种情况认定违法的应该是法院不是政府，安居基金会仍然需要按照百分之五十补贴给你。

用户

但是这个基金总是推迟，拖延时间，不按时打钱了。我们业主就有些担心会不会打10年或者5年就不给打了。所以现在开发商出面说一次性给我们解决，就是一次性给我们打百分之20，合同终止，我们就想知道如果上诉，我们一次性能拿回百分之多少

特邀律师

你们和基金会和开发商是签订三方合同还是？

用户

我们和基金会签订的合同。但是基金会的注册人是开发商里的其中一个。开发商给出的话是他们把投到基金会的百分之20，不投给他们了，拿出来退给我们这些业主

特邀律师

这种情况下，你们可以依据合同要求仅基金按照你和基金签订合同内的违约条款要求基金承担违约责任，按照违约条款规定的数额拿回。

特邀律师

至于要求提前给付百分之五十可能性不大，这种就是按照违约责任赔偿。

特邀律师

按照你们的条款，

用户

这个基金是开发商故意套我们的。现在被认定为违法的了。所以开发商想摆脱这个基金，就提出一次性解决，要一次性给百分之20，合同终止，按照正常的，我们能拿回多少

特邀律师

我说一大堆你根本没看可能。按照你的描述你能拿回百分之五十加上违约金，但是实践中需要诉讼。

特邀律师

诉讼时间特别长，并且程序非常繁琐。

特邀律师

但是实践中法院会适当的调整百分分比。

特邀律师

拿到50可能性不大，但是拿到40左右问题不大。

特邀律师

但是最终以你们基金合同和开发商的合同内容为准，

特邀律师

因为我没有看到合同，只是根据你的描述判断，

没有更多数据了～