你好我家窗户扩开，邻居说挡她家阳光，要求拆除，但是这是前房主建立的，而且已经建了三年了我去年买房

你好我家窗户扩开，邻居说挡她家阳光，要求拆除，但是这是前房主建立的，而且已经建了三年了我去年买房子的时候前房主未说过此事现在邻居来找并要求索赔我该怎么处理前房主是否有责任

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

特邀律师

前房东有责任的

用户

您好我现在应该如何处理此事

特邀律师

让邻居去起诉好了

特邀律师

图片信息，仅本人和当事人可见

用户

您好请问现在邻居已经举报到行政执法城建局说要强拆但违建的面积已经与房子形成一体若拆除里面的水电地热都会受到影响但在房屋买卖协议里未提到违建的面积与事宜我是否可以追究前房主责任或以什么理由起诉他

特邀律师

你可以起诉房东违约赔偿！房东把有违建部分的房子卖给你，给你造成的损失，要承担责任！

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

您好购房合同这样签署的实际面积在135平左右但合同未提及违建扩建面积我要是起诉原房主胜率能有多少？

特邀律师

既然现在已经被认定违建并来拆除，可以胜诉的！

用户

麻烦再问一下是要等到认定违建并拆除后我才能起诉原房主么？还是说邻居现在跟我索要赔偿我可以起诉原房主直接承担赔偿责任

特邀律师

邻居起诉你时，你可以向法院申请追究原房东为共同被告，这样可以减少你累复诉讼。

用户

邻居现在不起诉～囧～只是通过城建举报要求拆除城建部门说最好私下解决给点补偿但是我家原房主也不拿钱我不知道该怎么办好

特邀律师

那只能拆除后，你去起诉原房东。

用户

而且这个房子已经改了三年了有人说已经过了诉讼期法院也不会受理不知道有没有这个规定

特邀律师

对你而言，没有过诉讼时效。从被拆除之日起，才开始计算的。

没有更多数据了～

你好我家窗户扩开，邻居说挡她家阳光，要求拆除，但是这是前房主建立的，而且已经建了三年了 我去年买房