我们跟某家公司签订了商铺租赁合同，合同签完后开始装修，装修期间打漏了消防管导致楼下漏水的一系列问

我们跟某家公司签订了商铺租赁合同，合同签完后开始装修，装修期间打漏了消防管导致楼下漏水的一系列问题，想问我们和甲方签完合同都快一个月了甲方以需要在合同上盖公司领导章子为由都没有把合同交给我们，我们可以废除合同吗？

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

特邀律师

没有给付合同不是废除合同的理由，你如果想依据这个废除合同。法律不会支持。

用户

我们前面去要合同可是一直在拖，没有合同就没办法办营业执照

特邀律师

这种情况下对方明显属于恶意的拖延，这种你可以起诉对方，要求对方给付合同，然后赔偿因拖欠给付合同所造成的相关损失，比如营业损失。

用户

甲方在合同上因以前碰到过某些问题问题，在这些问题上可以规避责任吗？

特邀律师

是否可以规避主要看双方的过错，及合同内具体的约定。如果合同内有具体的约定的话，且不是故意重大过失造成的损失，可以规避。反之不可以。

用户

那我们以故意规避上诉能赢吗？

特邀律师

你这个理由太笼统了，你最起码得说清楚怎么恶意规避，规避什么。你描述下。我给你从法律角度分析判断一下。

用户

甲方以前给别的租户租完商铺也出现过装修期间没有提示消防管线线路，导致商铺打爆消防管漏水然后就是规避了这些责任

特邀律师

这种约定属于格式条款，排除自己主要责任，加重对的责任，加重了你们的注意义务，因为只有甲方知晓管线位置，这种条款可以起诉认定无效。这种法律是支持的，但是前提你得尽快拿到合同，整体的研究一下合同，别遗漏观点，反之还得二次诉讼。

特邀律师

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特邀律师

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我们跟某家公司签订了商铺租赁合同，合同签完后 开始装修，装修期间打漏了消防管 导致楼下漏水的一系列问