买了一套房，房本是这个人他妈名字，跟我签定金合同的是他，定金合同也没有写代理卖方，这个合同还生效吗-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

您好，他母亲是否知情呢

用户

他母亲知情，但是合同里没有提到他母亲知情，如果过户的话是不是就他母亲和我去过户就行，能牵扯到儿女头上吗，需要出什么证明过户

特邀律师

这份合同是有效的，但是还是存在较大的法律风险，最好由他母亲出具委托书

用户

现在因为有点原因不想买这个房了，我该怎么拿回押金，最开始中介跟我说房本写他母亲的名字，不过没有往合同里写，凭这点我可以拿回定金吗，起诉的话就说我不知道房本是他的名字

特邀律师

这样也是可以的，以对方无权处分他人财产为由，要求解除双方之间签订的合同，并且返还定金

用户

这样可以吗？

特邀律师

可以的

特邀律师

房屋总价款是多少呢？

特邀律师

您支付了多少定金？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

总款是15万，付了1万定金，这个是这个人的名字，并不是他妈

特邀律师

以对方没有处置权为由，或者合同欺诈为由要求，撤销双方之间的合同

用户

昂，这样可以吗，一般这样直接起诉就行是吧，需要怎么样起诉呢，那跟中介有关系吗，

特邀律师

这种事情先行协商，如果协商不成的可以起诉，并将中介公司列为第3人

用户

那我再问一下，微信聊天记录算不算证据呢，房产本小区名字现在和定金合同书上名字不一样，我是前收到中介给我发的房产本图片，后给的定金，这样算有法律效应吗

用户

我现在可不可以就要定金合同名字

特邀律师

微信聊天记录是可以作为证据使用的，但是单凭微信聊天记录，是不足以达到证明效果的，一般出示微信聊天记录的同时，还要举证证明这个微信聊天记录就是对方在使用

特邀律师

可以