爷爷年纪大了，为了不让我们后代有太多，遗产方面的矛盾，主要是县城自己建造的房子，地基和一楼是是奶奶还

爷爷年纪大了，为了不让我们后代有太多，遗产方面的矛盾，主要是县城自己建造的房子，地基和一楼是是奶奶还在世时修建的，二楼是父亲出钱建的，准备写下遗书，爷爷只是自己写下遗书，签字盖了手印，这具有法律效应吗？要怎样做才能合法，以后不会为了产权有什么纠纷

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

特邀律师

是部分有效，对一楼部分是你爷爷你奶奶共有的财产，没你奶奶的签字。那一楼的一半按照法定继承

特邀律师

宅基地登记谁名下

用户

刚刚打电话回去问了下，准备爷爷还行时，把家里的房子弄成房产证，登记爸的名字，若是办成房产证后，应该就没别的纠纷了吧？比如过世的大伯家，大伯母已经改嫁了，但毕竟有孩子，虽然与爷爷关系也有点僵，爷爷生病住院都不来看，但毕竟关系在，不会闹出争房产之类的吧？

特邀律师

房产登记你爸名下，属于你爷爷赠与你爸的。房产没问题。不过宅基地登记谁名下，是关于使用权问题，与房产是不同的，如果都登记在你爸爸名下，那也没问题

特邀律师

因为不动产以登记为标准

用户

县城办理房产证大概怎么收费的？

特邀律师

一不超过90平，是1.5%

特邀律师

超过90平是2%

特邀律师

以上标准仅限一处房产，如果还有一处或二处，那会提高2%

特邀律师

还有问题吗

用户

宅基地是需要另外弄吗？不是跟房产证一起的吗？2％是房子评估价格多少的2％，还是什么

特邀律师

宅基地不另行收费。都是以评估价计算的

没有更多数据了～