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这样的合同有效吗你好，近日通过中介认识一个安置房的卖方，已交定金，写了合同。但是合同上的车位号码写错

这样的合同有效吗你好，近日通过中介认识一个安置房的卖方，已交定金，写了合同。但是合同上的车位号码写错了，而且是写了合同之后让中介带我去找车位。现在我不想买房了，要求退回定金，能不能退回定金？

提问时间：2022-08-19

律师与用户的交流

特邀律师

写错了就是中介没法按合同约定给你车位，这个合同自然无法履行，可以要求解除合同并承担违约责任

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

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特邀律师

这个合同关于房屋买卖部分是有效的

特邀律师

按这个合同约定你如果不要的话，属于你违约，除非对方不卖否则对方可以没收定金。

特邀律师

车位按合同不是卖价，是租赁形式。

特邀律师

合同写的是定金

特邀律师

会适用定金罚则

用户

现在，我不能要求退定金了？

特邀律师

按目前如果你没有在8月12日支付首付20万，其实就是已经违约了。

特邀律师

你看一下当地政策那个安置房能不能买卖

用户

好的，谢谢。

特邀律师

不客气

特邀律师

或者这套房子有纠纷，那就可以双倍返还定金

用户

此房有房产证，但不知有无纠纷。

用户

按合同，房有效买，车位无效？

特邀律师

车位不是原来的车位，对方自然没法交付，可以以这个对方违约来抗辩整个合同对方违约，也就是你不会单卖房子，你是房子和车位一起买，你也不愿意换车位。

特邀律师

你要确定对方那个车位是无法交付的话，你就以这个来解除合同，要回定金

特邀律师

还有其他问题吗

用户

卖方是迁拆办的人，房产证是其妹，听说证上标明单独享有。

特邀律师

对方有没有告诉过你，这个房子是他妹的，他代为签字

用户

告诉过

特邀律师

那你就以那个车位无法交付，来解除整个合同要求退还定金，这个有把握

特邀律师

把握住这个点

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