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村委会出租土地70年之前土地是荒地垃圾堆，后我方承租过来将垃圾处理掩埋，并建北房和西房和围墙，然后在

村委会出租土地70年之前土地是荒地垃圾堆，后我方承租过来将垃圾处理掩埋，并建北房和西房和围墙，然后在院子南侧种植了一些蔬菜，过了一年后将南侧盖了彩钢库房，又过了一年得到通知彩钢库房属于违建，其余房屋按历史遗留不与追究，想请问一下律师第一村委会签订协议上有写荒地一块，转租70年是否合法，第二南侧库房是否属于违建，第三土地性质到底怎么算

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

目前根据土地的使用用途，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年

特邀律师

你们租用的荒地用于了建房，严格说是不能租70年的

用户

当地土地部门说西侧，北侧房屋按历史遗留问题处理，

特邀律师

库房应该认定位临时建筑，如果没有审批手续，是可以认定为违建的

特邀律师

既然按照遗留问题处理，那就是默认这些房屋的合法性了

用户

去年政府将南侧库房拆除了

用户

如果想要重建的话需要审批在建么

特邀律师

这个土地性质应该是荒地

用户

对现在如果对土地进行挖掘的话地下有1米厚的垃圾层

用户

如果想要重建这个彩钢库房可以么，在院子内

特邀律师

那就需要经有关部门审批了，建议以临时建筑申请，这样容易审批

用户

好的谢谢金律师

特邀律师

不客气

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