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我有关于土地房产问题想要咨询在2014年三兄弟协商后，四间房与老房子的所有权，分配如下:四间房的其中

我有关于土地房产问题想要咨询在2014年三兄弟协商后，四间房与老房子的所有权，分配如下:四间房的其中两间归老二，一间归老大，另外一间归老三，老房子也归老三，同时老三要出资3.5万给老大，老二出资五千元给老大，并按了手印。问题在这里了，协议完成后，老三至今没有按协议履行拿出3.5万，多次要求也未拿出。如今，老房子涨价了，他想按协议履行，这时另外两个兄弟不同意。请问这份协议还有效吗？

提问时间：2021-06-12

律师与用户的交流

特邀律师

可以去法院起诉解决问题

用户

我想无效，有胜诉的可能吗？

特邀律师

不能

用户

老二觉得，要是老三在房屋没有涨价之前履行了协议拿出了3.5万，他二话不说。如今老二不同意这份协议，希望老三能按市场价拿出多少钱公平分配？或者从新分配房租的所有权。如何做才能板回这一局？

特邀律师

不能。对方不按期履行，可以追究违约责任，但不能说协议无效。

用户

追究违约责任，老三会承担什么责任？

特邀律师

协议有没有具体约定违约条款？有的话，按照条款履行；没有的话，可以主张到期不履行日到现在的违约支付利息。

特邀律师

从内容看，合法也是有效的。没有写具体违约支付的后果。

用户

我们就这样吃了这个哑巴亏，驳回的可能没有了吗？

特邀律师

没有。但是可以起诉对方支付约定金额+多年来迟延付款的利息。

没有更多数据了～