楼上漏水导致我楼下潮湿长霉，楼上说是楼板裂缝属于开发商的责任，开发商说是楼上装修的责任，都不愿意管，

楼上漏水导致我楼下潮湿长霉，楼上说是楼板裂缝属于开发商的责任，开发商说是楼上装修的责任，都不愿意管，那么我该怎么保护自己的合法权益？是走法律程序吗？

提问时间：2021-06-12

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

用户

协商不成，楼上建议我走法律程序，走法律途径需要多长时间？多少钱？

特邀律师

保留证据了吗？

用户

漏水不是水管爆裂，怎么保留证据呢？发霉的地方拍照？

特邀律师

联系公证处到场，办理公证，然后起诉委托司法机构鉴定。

用户

需要花多少时间和钱呢？

特邀律师

诉讼费败诉方承担，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

用户

要怎么联系公证处呢？

特邀律师

每个地方都有，需要本人去委托。

用户

楼上这样不管，我交了物业费，物业也可以不管的么？

特邀律师

可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担责任。

用户

物业承担什么责任呢？现在物业只是说是中间协调而已联系一下两边的业主，其他不作为

特邀律师

物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。

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