无良房东恶意不退还押金租了一间商铺，到期需要退押金，房东以我们与客户产生纠纷为由，不退我们押金，理

无良房东恶意不退还押金租了一间商铺，到期需要退押金，房东以我们与客户产生纠纷为由，不退我们押金，理由是客户把房东投诉了，之后我们去查询了工商证明没有投诉，是房东瞎编的，现在房东避而不见就是不退押金

提问时间：2022-02-21

律师与用户的交流

特邀律师

你们合同怎么约定的，返还押金的条件，你是否符合？

用户

符合，没有对他造成经济损失就返还，昨天面谈的时候房东说没有投诉就把电费什么的扣除就退还押金，今天去工商查完他没有被投诉

特邀律师

嗯，这种就是恶意的不给付了，你这种情况下只能起诉对方了，虽然数额不大，但是你这种不需要找律师，写个起诉状就行。

用户

我也想了解一下我们与客户有没有纠纷与房东有关系吗，做小买卖不可能不与客户产生一点摩擦

特邀律师

如果合同没用特殊约定的话，跟房东没有关系，也不影响你索要租金。

用户

我想了解一下起诉的问题，铺面地点是在沈阳于洪新城，那我只能在于洪这边起诉他吗？多长时间能受理呢？起诉都需要什么材料呢

特邀律师

你起诉依据的是合同，可以在合同履行地，或者被告住所地都行，受理是当天。你们目前有没有房东身份证上面的6项信息？

特邀律师

身份证号内些东西？

用户

有一张他身份证的正面照片，有他的营业执照，请问6项信息是什么？

特邀律师

有这个就可以起诉了，起诉的话，这一份起诉状，带着你的身份证，租赁合同就可以了，对方起诉条件。

用户

起诉之后就等法院调解吗？如果他还是拒不退还押金呢

特邀律师

可以调节，也可以不调节，将来法院会强制执行，如果他仍然不支付的话。

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无良房东恶意不退还押金 租了一间商铺，到期需要退押金，房东以我们与客户产生纠纷为由，不退我们押金，理