你好，我想咨询一下房产确权的问题

律师您好，我咨询一下，多年前因老人的儿子出案外逃当时无人抚养其母亲，外逃前和母亲一起生活，当时乡镇府和村委部门调节并写了抚养老人协议，内容为:“老人的孙子抚养奶奶，孙子愿意抚养，奶奶宅基地和房产所有权归孙子所有”，老人的孙子独自照顾抚养了奶奶十多年，且办了奶奶后事，现在，奶奶的农村宅基地所有权和当时的房产由孙子来继承还是由老人的儿子（老人的儿子就是老人孙子的唐叔，不是直系亲属关系，他以刑满出狱）继承？如今出狱的老人的儿子要求抚养了他母亲的孙子给他修房子，他外逃前已离婚，女儿也不在身边，老人孙子有没有给他修房的责任呢？