我去年4月份在县城给我儿子买套房子付了首付，一直到现在未解决按揭问题。原来说在中国银行批复比较麻烦，

我去年4月份在县城给我儿子买套房子付了首付，一直到现在未解决按揭问题。原来说在中国银行批复比较麻烦，后面9月份转九江银行办理，一直追问说单身比较麻烦要3月份办下来。2月份询问才告诉我公司账户冻结没办法办理，说过段时间看看。今天回来主要负责人躲着不见人，按揭的负责人说不敢表态。我应该怎么办？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

用户

您好

特邀律师

没有贷款人或者担保人是不行的。不是银行工作人员不表态

用户

现在是开发商的账户冻结了没办法办理

用户

我该怎么办

用户

房子已经备案是在我儿子名下

用户

但是我没办法办理按揭房子一样不是我的

特邀律师

你你如果不能按揭贷款，开发商也没承诺。那可以找开发商协商退款退房

特邀律师

按揭贷款的房子没产权证的，是房屋他项权利证吧

用户

不是，是别人起诉了多次，然后冻结了账户

用户

产权证有，政府允许出售的

用户

去年5千多买的，现在县城房价已经达到7千多，应该怎么退款？

特邀律师

交多少退多少，损失是自己的原因

特邀律师

不可能是“房屋产权证”

用户

像这样子的话如果不退会出现什么问题，有什么风险

用户

就是该怎么解决

特邀律师

政府允许出售，是房屋销售许可。风险就是不能贷下款

特邀律师

与开发商协商解决

用户

只能协商解决？万一开发商没办法解决冻结问题政府会接手处理吗？

特邀律师

一般政府不能插手企业经营。协商不成只能根据购房合同来履行。

特邀律师

一方不履行合同，另一方可以起诉到法院

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