你好，想问一下，我父母现在都过世了，子女一共4名，以前父母有一套房子，后来又买了一个房子，原来的那个

你好，想问一下，我父母现在都过世了，子女一共4名，以前父母有一套房子，后来又买了一个房子，原来的那个房子给了二儿子住，后来因为学区房，把名字借更变成了侄子的名字，现在二儿子想要父母后买的那套房子，把原来的那套房子作为父母的遗产分给四个子女，我想要那套房子，去年过年的时候和三个子女口头说了，给他们10万，房子我要，10万元现在已经给了，但现在因为变更过一次名字，未满5年，变更的费用可能很高，就想着满五年再更，但现在二儿子想让我们四个人去公正一下，他想更名字，我想问下，我也想需要个保证，能保证这10万元，和当初的约定，我怕之后更名，他们反悔，想问下律师，需要怎么做有法律保证呢？期待您的回答！谢谢。