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业主与租客有纠纷。租客：业主开始说好换好洗衣机，实际情况：只是说在一个比较远的地方有个二手洗衣机让我

业主与租客有纠纷。租客：业主开始说好换好洗衣机，实际情况：只是说在一个比较远的地方有个二手洗衣机让我们自己去拿，他只负责买，其他就不管了，之后出现的问题都找我们。然后问我们要不。不要他也没办法。其二。线路问题。业主也不愿意维修。要我们去维修。多次交流无果。拖延10多天了。我们告知他违约。他回复我之前答应他3个月后出现的问题我维修。微信截图。就这样我们没交房租，告知他让他过来解决问题。他就停水停电。我们回家过年。他就撬门换锁，再次再网上挂租。现在我们上来没地方住。行李物品还不知道有无丢失。这样的情况报警解决可行吗。有没有很好的处理方案

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

找对方来协商，如果对方不来。可以按合同起诉对方。也可以先报警，让警察协调一下

用户

他不过来。他说你不交房租违约合同自行解除。还有一点。签合同这个人不是房产证业主。他说是他贷款不了让他妹妹的名字买的。他王东签合同人。他妹妹王敏产权人

用户

起诉要花费多少时间与金钱了。如果我们再去把门撬开换锁可行吗。行李物品都在里面。

特邀律师

不能私自撬开，要有第三方在。除非警察在。再由警察通知对方来开门。签合同时，他有授权书吗

用户

授权书。当时没有看见。但物业那边有委托书。后找物业不让我们看要业主同意才可以。

用户

他没有给我们看授权书。在物业那边。物业对他的态度。说辞都是她王敏产权人哥哥王东

特邀律师

你们先报警吧！只有让警察出面调解最快。

用户

那如果我们把房门堵了。贴告知。等他过来解决。这样可行吗。有什么不妥的吗。报警有时间限制吗

用户

通知我们于2018年7月租了*****中海锦城6栋1402房,签的是2年合同。房屋出现问题，业主不但不过来解决问题。反而停水停电。赶我们走。如今乘我们回家过年撬门入室。准备将房子再次出租。现租客或买家注意了！我们会拿回房屋使用权直到业主过来解决问题。违约2点:1.签合同时当着三方（业主-租客-中介公司）承诺换好洗衣机。至今洗衣机还是坏的没有换好。2.房子装修时遗留的线路问题，导致灯泡无法正常使用。这个是我们租客还没入住就存在的问题，业主应当承担的责任，业主也没有过来维修解决。导致违约。其他恶行：水电费要多收你1/3。每个月多200元费用外。还再要求你退房要和他租给你那时的一样（业主说：我拍有照片，2年后退房要跟这一样）折旧损耗都要租客承担。详细情况可以加我微信：手机同步。业主：王东（不是真业主）189 8875 6968租客：谢先生 153 6272 5857绝对真实，没有虚构。特此告知！

用户

这样的内容

特邀律师

写这个没有必要。你们不是有合同吗？按合同履行就好。违约让对方承担违约责任。你只要保留好证据，对方电话打得通吗？你们可以录音的。

用户

这个王东不接电话。只回微信。那我这样拖着可以吗？对我有什么不好的了

特邀律师

让你起诉你又说时间太长。但是拖着也不是办法，到时让你们交房租，你们不是很亏吗？刚才也建议你了，报警，让警察通知对方来开门。

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