一份地皮所有权转让协议需要哪些条件才具有法律效应？背景：当事人的父亲与伯父共同拥有一块房基地，当事人

一份地皮所有权转让协议需要哪些条件才具有法律效应？背景：当事人的父亲与伯父共同拥有一块房基地，当事人堂弟在93年通过冒名代签当事人父亲名字的方式签了一份房产转让协议，并隐瞒以上事实，又在本月初与当事人及当事人弟媳签了一份转让协议（当事人父亲及胞弟都已去世，父亲的配偶尚在），协议中有当事人签字及手印，未写明房基地位置及面积，无身份证号码，无当事人父亲配偶签字及手印，请问这份协议有效吗？以及93年冒签的协议有效吗？目前地契在当事人堂弟手中。