开发商虚假宣传返租公寓，业主维权发现违规销售，开发商是否存在合同欺诈？
2016年因开发商虚假宣导购买了返租公寓，2018年租金出现问题业主维权时才发现开发商承诺返租是违规销售，但开发商利用虚假宣导骗取业主的信任，在签租赁协议时一直是开发商人员在跟进，协议上只有酒店和业主，没有出现开发商信息，业主现在才反应过来是开发商利用法律漏洞来进行欺诈销售。虽然在租赁协议上没有开发商的信息，但业主一直是和开发商人员沟通，没有和酒店人员有过任何接触，业主2016年交的酒店家么费经过p***单查询发现收费人是开发商，然后当时由酒店方提供收据，业主手上有一张开发商盖章的通知上写了让业主提供酒店返租的银行卡通知。微信、通知等都可以证明是开发商在主导事件，请问这些可否证明开发商合同欺诈？
提问时间：2021-06-06
律师与用户的交流
特邀律师
我认为这个不能证明开发商存在欺诈
用户
就是说除了租凭协议能证明开发商存在欺诈，其它的信息都不能证明吗？这种开发商利用法律漏洞进行欺骗的，业主真的没办法维权了吗？酒店要求交的家私费也是开发商收取的，难道这也没法作为证明吗？
特邀律师
因为你们在签协议也没有提出异议，一般是以书面证据为准的。可以证明他们收费，但不能直接就这样认定是欺诈。你们的那些都可以作为证据，只是证明力不够
用户
那请问我们这种情况，去告开发商的话羸面大吗？
用户
我们还要收集哪类证据，对我们维权有利？
特邀律师
你们看一下合同条款，怎么约定对方违约的，怎么约定什么情况可以解除合同，那你们要收集这方面对方违约的证据，
用户
就是酒店和业主解除合同，只能得到5000的赔偿，但当时返租的总房价比不返租的贵差不多10万元。这样的话业主损失惨重。另外当时有部分业主质疑赔偿少，酒店又另外和部分业主加签了违约赔偿一年租金的协议，这种情况属于正常协议吗？
特邀律师
属于正常的，双方自愿签订的协议就可以的。要是违约责任约定比较少，那肯定对你们来说肯定是吃亏的
用户
是的，所以现在业主都很激动，钱被骗了还要月月还贷，谢谢你的解答
特邀律师
不客气，就是自己考虑好哪种作法更妥当，如继续履行合同还是终止合同对自己的损失更小。
没有更多数据了～
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