中介卖房拿不到尾款怎么办？银行政策问题还是中介失信？

通过中介卖的房子，已经四五个月了拿不到尾款，户也过了，它项也送银行了，现在中介就说银行政策问题，说银行不放款，她们没有办法，中介当初也没给我合同，只给我一张存量房转让定金合同，上面也没规定具体什么时间下尾款，本人现在急等钱总，我该怎么办

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

用户

特邀律师

你好，这种情况可以协商让买方抵押房子贷款给你。

用户

没有合同规定，买方肯定不会管我的，知道我也没办法追究他的法律责任

特邀律师

你可以追究，要求他用另外方式付完款。

特邀律师

或者换一家银行。

用户

问了中介了，中介说了这是银行政策问题，追究买方法律责任也没用，换家银行也不行，现在好多银行都不做二手房贷款业务了，而且买方首付利率低，大银行业不做，在换成小银行我又要等多久，这个我七月份就过户完手续了，到现在也下不来尾款，还有什么好的办法可以解决吗

特邀律师

贷不了款就现款支付

特邀律师

以房产抵押贷款是常见方法，如对方不同意，你就只能起诉追讨了。

用户

中介说了就是银行不放款，也没有其他原因，追究不了买方责任，如何能让买方现金支付呢，人家没钱，估计也不会管我的，就没有别的强制性的办法解决了吗，

特邀律师

你起诉追讨，法院判决支付。

用户

难道中介就没有责任吗，起诉追讨，具体流程是什么，我该怎么做呢

特邀律师

中介没有责任

特邀律师

你到当地法院立案起诉即可。法院有起诉状表格，样本和指引，你参照填写准备资料就会的。

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