租客将住宅改成麻将馆，是否犯法？如何主张赔偿？中介是否应承担责任？
我有一套住宅出租，租前明确跟中介说要求租给爱干净有素质的租客，结果租出去不到10天，我们偶然发现租客偷偷把我们房子改成了麻将馆在营业，房子被糟蹋的不成样子。请问租客犯法吗？我们可以主张什么赔偿？中介应不应该承担责任，是否应该退还我们的中介费？谢谢。
提问时间：2021-06-06
律师与用户的交流
特邀律师
租客的行为违约，你方可以要求赔偿！能否退还中介费，这个要看你们合同约定，如果没约定那是退不了的，中介是有存在过错的，你也可以向中介主张要求赔偿损失！
特邀律师
当时你出租房子的时候合同约定是居住还是开麻将馆的？
用户
约定是居住，我们是住宅。但是合同里好像没体现，因为我们是一套居住住宅根本没想过还有人会租去开麻将馆。租客跟我们说的是两对小夫妻一起住，但实际只有他们夫妻俩，我们所有房间都摆上了专业麻将桌，还在天花板上打了洞。请问租客和中介具体是违反了哪些法律法规？有具体的吗，租客现在还赖着不肯搬，说他们付租金了，我们下午要去谈判。
特邀律师
租客违反了你们合同约定啊，第一约定是居住的，结果改成了麻将馆，未经你同意的，而且破坏天花板了。建议你下午去谈判再录个音，具体内容就是这个房子是租给他们居住的，出租前明确约定的，只要对方承认了，依据这条可以要求赔偿损失并解除合同的
特邀律师
中介他给你们介绍了卫生那么乱的租客，也是有过错责任的
特邀律师
租客违反合同法219条的规定
没有更多数据了～
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