谈恋爱时买的房，男方付首付，写我的名字，房贷未还完不能过户，能否通过公证放弃房产权？

谈恋爱的时候买的房写的我的名字首付男方给的因为房贷没还完不能过户能不能去做公证房子不要了

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

公证不了

用户

那房子怎么解决

用户

什么方法最好

特邀律师

要么通过中介卖掉，要么交给银行拍卖。

用户

银行拍卖什么意思

特邀律师

不是有贷款吗？贷款不还了，银行就会收回房子拍卖

用户

拍卖的话那男方的首付就没有了吧

特邀律师

拍卖以后的残值，归产权证登记人所有，没有所谓的首付，前男友的首付属于自愿赠予

用户

意思就是交给银行拍卖也会有残值她的拍卖价格也是会根据市场评估价格的吧

特邀律师

市场评估出最低拍卖价，然后通过拍卖市场竞价销售，愿意出最高价者得房。

用户

然后就是还过银行贷款其他归产权登记人

特邀律师

是的

用户

一般要多长时间

特邀律师

全部流程，大约半年

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