如何办理二手房过户手续？费用包括哪些？
你好我想问一下，我爸二十多年前买了一房落在房土地面积是49平方五房子是五层半，现在估值60万元，当时买来18万元买的时候卖方只有国土使用证，现在我想过户，我的给卖方先办不动产证，给卖方办不动产证费用全部我出的多少费用包括的交什么稅这些都我付，办好卖方不动产证马上过户又的交什么税，交多少钱才能完成过户，反正费用全部我出，谢谢
提问时间：2021-06-05
律师与用户的交流
特邀律师
这个保证多少钱要去房管局窗口问的
特邀律师
卖方办自己名下不动产权证应该便宜点，再过户那过户税还要交的
特邀律师
具体税费要问窗口，还有老房子有可能产权证办不下来的
用户
我有去土地局问我问办证员他说办好不动产证才一仟不到，我在网上看到说办不动产证的交房价的百之三的，去房管局他们也没告诉我的交契税，我去地税部门问他们告诉我说过户我的交房价百分之七的税，我当时忘了问他百分之七是买卖双方一起付了，还是只付我买方的了，谢谢
特邀律师
老房子当时有没有拆过重新建？这个如果当时没有经过审批，房子产权证办不下来了
特邀律师
办证事宜要问房管局，也就是现在的不动产中心
特邀律师
过户给你主要也就是这个7%的税
特邀律师
但是他自己保证要多少费用，你要问不动产登记窗口
用户
房子没有拆过有国土证的，国土证在我手上，就是囯土证不是自己名字，请问一下现在专门单独把土地证过户我名下可以办吗
特邀律师
如果房子没有拆过再建的，房产证是可以办的，土地证办你名下是办不了的，法律规定宅基地不得转让，但是宅基地上面的房屋可以转让的
特邀律师
是土地使用权证，不是国土证
没有更多数据了～
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