租客不交房租且不在，房东能打开出租房查看吗？如何防止租客从事违法活动？

律师好请问租客不交房租人也不在出租房住但出租房内还放有东西房东能打开进去看看吗？主要是担心租客有从事违法活动（传销）。应该怎样处理？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

合同怎么约定的，有没有约定你可以定期检查房子使用情况

用户

没有呢

特邀律师

那你可以跟你的租客沟通好，定期进行监督，检查。对方不交房租，你可以按照租赁合同约定，催告对方，不交就按照合同约定解除合同。

特邀律师

你要是想进去看，最好让物业陪同，并进行录像

用户

自建房没物业找什么人陪同好呢按约定达到解除合同条件了的要怎么解除合同呢？

特邀律师

找村委会的人陪同也可以的。先要书面催告对方付租金，不支付你在起诉对解除合同

用户

好的谢谢！居委会的陪同可以吗？

特邀律师

可以的，只是做个证明人而已

用户

短信通知催告可以吗？

特邀律师

可以的，电话录音等

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