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潍坊准现房储藏室面积变更，开发商拒退款怎么办？

在潍坊买了一套准现房。交房时，销售顾问告诉我储藏室由原来的8.9平变成15.9平，让我补费近20000元，我想退储藏室，开发商说储藏室是与房子绑定在一起的，不能单独退储藏室。销售人员耍赖说房子本来就有大有小。请问我该怎么维护我的权利？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

很高兴为你解答，我是潍坊奎文区的律师，9.167平方部分，你需要按合同价格支付，超出9.167平方部分，你不需要承担费用。协商处理，协商不成可以起诉处理

特邀律师

我一会吃饭，你留言，我尽量快回复。如果着急就打电话1***65056

用户

房子面积111平，怎么变成9个多平了？不是不超3%，也就是3个平方吗？

特邀律师

我说的是储藏室的面积，计算百分之三

特邀律师

房子面积有没有超百分之三？

用户

合同上房子面积111.36，后来说超出0.5平。合同上没有储藏室的信息。当初买的时候说储藏室8.9平，现在说储藏室是15.9平

特邀律师

储藏室面积没有写入购房合同？

用户

是的

特邀律师

那只好协商处理吧

用户

麻烦具体说说国家有关规定或者文件吗？

特邀律师

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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