我要用定金钱，给卖方（丙方）收定金方打电活，一开始他说张罗张罗，后来打电话又说没钱，说现在又能在开发

我要用定金钱，给卖方（丙方）收定金方打电活，一开始他说张罗张罗，后来打电话又说没钱，说现在又能在开发商那办手续又能落我名字了，前后又能落又不能落，（我们之前已达成共识，他该卖车库就卖，我也不买了，定金在一个月返还）所以能落下我也不买了，（心力憔悴）他说收据合同写着于到开发商处办手续时尾款交齐，并说我违约，说不买了定金完全可以不退还，后来说定金还得退给你，我也不是打赖的人，等把车库卖了或者有钱再退给我，我们一致电话商定就让他卖完车库把定金给我，并且电话我也有录音，如果他不能履行承诺我该怎么办？恳请律师忙中回复，多谢！