我家住在2楼，隔壁是一个酒店的院子，院子在我家北面。前两个月，该酒店在院子里私自搭了一座两层楼高的房

我家住在2楼，隔壁是一个酒店的院子，院子在我家北面。前两个月，该酒店在院子里私自搭了一座两层楼高的房子并租出去作为餐馆的厨房。而进出该厨房的楼梯正对我家的餐厅、厨房、卫生间。每天都有一些餐馆的工作人员站在楼梯上窥视我家，严重影响我家人的隐私。该餐馆的厨房距我家餐厅1至2米内，还影响我家北面的采光、通风性能。过分的是，该餐馆在楼梯底下设了一个垃圾堆，每天将垃圾丢到该楼梯底下，导致我家餐厅、厨房这边的窗子一开，就一股恶臭来袭，搞得我家都不敢开窗户呼吸新鲜空气了。前几日和餐馆老板交涉，他们说给我家装磨砂玻璃。出于我家还需正常通风、采光等方面的考虑交涉不成功。 请问，我该如何采取措施维护我自身权益呢？