房屋出租合同中明确规定损坏应及时维修，对方要求承担费用是否合理？

房子出租半年，在第三个月期间厨房的进水口出现沙眼并且渗水，在房屋出租合同中明确指出:乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。对方以自己的人道主义要求强行要求出租房承担费用，这样合理吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

有约定按照约定是合理的。事实承租方改变房屋使用性质了吗

用户

没有，只是更换水管的龙头出了200元，承租房的意思是他出屋的房子在租房期内灯坏了都由他来出钱修理，意思是所有的易损易坏都要我承担

用户

他说他也是房东，以自己的人道主义来规范我

特邀律师

不是，原来设施有问题，那出租方要承担

特邀律师

人道主义来规范，那没根据的

用户

我移交的时候均无问题，已经使用三个月出现了问题

特邀律师

移交时都检查了吗，包括水管砂眼

用户

移交都使用了三月了，才出现的问题

特邀律师

是谁更换的

用户

承租房

特邀律师

那有证据证明是承租方更换的是可以要求赔偿的

特邀律师

你们双方协商不错

没有更多数据了～