尾款已到卖方账户，但卖方因已有租客不愿交接房屋，且不接电话。协商无果，能否报警并在第三方见证下开锁换锁？可行吗？

律师解答：在房屋买卖中，尾款支付后应进行房屋交接，但若卖方因租客问题拒绝交接，不能通过报警或自行开锁换锁的方式解决。需要明确区分租赁合同与买卖合同，针对具体情况采取相应措施。

补充：建议首先与卖方进行进一步沟通，尝试协商解决租客问题。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼，要求卖方履行交接义务。同时，了解租赁合同的具体条款，确认租客的权利与义务，必要时可寻求专业律师的帮助，以确保合法权益得到维护。