律师解答:根据咨询记录,若下水管道在保修期内出现质量问题,开发商应负责维修。保修期过后,楼内的下水管道属于业主的专用部分,业主需自行承担维修责任。物业公司只负责公共部分的维护。 补充:在此情况下,七楼和六楼的业主应根据实际情况协商解决漏水问题。若下水管道的破裂是由于设计缺陷或施工不当造成的,业主可考虑向开发商追责,尽管保修期已过。此外,建议查阅物业管理规约,明确各自的责任范围,以便更好地维护自身权益。若协商无果,业主可寻求法律途径解决争议。