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06年因妻子赌博要还债本人将与公司购买的一套未房改的公房转让给乙，收15万（乙方提供的收据非本人签字

06年因妻子赌博要还债本人将与公司购买的一套未房改的公房转让给乙，收15万（乙方提供的收据非本人签字且钱不是转到本人账号，是我妻子的），协议使用面积为58平，门牌号102室。另协议上有写并公证过协助乙过户。18年公司房改可以买断该房产交了近15万给公司并顺利办下不动产权证，产权证名为本人单独所有，建筑面积65.15平，门牌号101室。现乙要求将该房产过户给他，但个人认为只可以过户58平给乙，剩余的7.15平应该以现有市场价补偿给我。这样法律上支持吗？目前乙方已起诉我不配合过户

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

当时的协议协议有办理公证？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

你在意思是配合过户，只是需要补偿给你多余的面积的差价，还是打算合同不能履行，要求解除合同？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

补偿的以现有市场价而不是以公司房改的成本价

特邀律师

这是双方对超过面积的约定不清，可以协商，协商不成的按照目前的市场价格要求补偿。

用户

主要是房改房的，这种要求胜诉大吗，因为已跟乙方协商过，但对方不愿意

特邀律师

当初对方买的是102号，现在是要求过户的是101号。标的物不一样

用户

对，这也是一个问题。公司房改后门牌号跟面积都重新更改了。而且当时跟公司的购买合同是不允许转让的

特邀律师

委托书和房屋买卖合同也是约定102。所以当初约定的买卖标的物是无法履行。如果对方要求过户，要新的房产。那也是需要重新签订买卖合同。按照目前的市场价格购买，这样主张对你有利。

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