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老大违背协议，私自占有房产，如何维护自己的权益？

家里兄弟姐妹四个，老父母先后去世，留下父亲房产一套，之前一直是老大跟父亲住一起，父亲去世后，房子名字还是父亲的，老大表示其他姊妹都有自己的房子，我没有住处，需要地方住，答应不将此房屋卖掉，让其可以一直住并立字据为由让其他三人同意房产过户到他名下，其他人都同意并协助其办理了，没想到两年后就是今年此房屋面临拆迁，找老大要说法，他却翻脸表示房子就是他的，想知道如果拿之前的那个协议是否可以告他

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以向人民法院提起诉讼，主张平分房产。

用户

但是名字已经过给老大了而且当时老大答应不能卖的协议没有公证有胜算吗

特邀律师

是可以起诉的，签好的协议没去公证也是有法律效力的。协议内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。

用户

上面只写了不能卖没写拆迁问题现在他要拆迁了有影响吗

特邀律师

是没有影响的，同样可以主张分割

用户

即使房子已经是他名字了胜算有多大呢现在政府只是贴出拆迁公告没有具体拆迁分配现在告他还是等拆迁分好再告

特邀律师

胜诉几率很大的，现在就可以起诉主张分配的

用户

当时过户的时候其他三人如果签了放弃产权的名字还有胜算吗

特邀律师

如果签订了放弃，就不能主张了，法院也不会支持了

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