想买二手房，可是房子要明年4月份才能满2年能进行过户，中介说可以付首付然后将房产抵押到我名下，我要做

想买二手房，可是房子要明年4月份才能满2年能进行过户，中介说可以付首付然后将房产抵押到我名下，我要做什么手续措施来规避其中的风险？

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

特邀律师

万一中途卖方发生经济纠纷或者诉讼案件，房子可能会被执行。又或者房子存在一房二卖。因为没有正式过户前，房子还是属于卖方的。

用户

那么我做过抵押进行公证签完合同后，如果后期真发生风险，通过打官司是否能维护买房的权益？

特邀律师

抵押权可以优先的。

用户

也就是说房子抵押给我以后，万一以后他房子被执行，或者他一房两卖，我是可以通过诉讼获得这个房子的是吗？

特邀律师

不是。仅仅是抵押权那部分您有优先权。其他部分（因为房子不可能全额抵押的），你和将来的债权人一起分配。

用户

做网签后可以规避风险吗，要双方到才能撤销的那种

特邀律师

一样的，无法彻底避免风险。

用户

那这种房子能买么？

特邀律师

买卖是可以的，只是买家风险大。当然如果卖家不出问题，就没事。

没有更多数据了～